Vivere in un condominio comporta il rispetto di alcune regole, come la quiete comune e la pulizia dell’edificio.
Le pulizie condominiali sono spesso motivo di litigio tra i condomini. la presenza delle scale è assolutamente necessaria perché collega i diversi piani ed è proprio per questo che sono inserite tra oggetto di proprietà comune.
Cosa leggeremo in questo articolo:
- Le normative sulla ripartizione delle spese
- Perché affidarsi ad un’impresa di pulizia?
Le normative sulla ripartizione delle spese
La principale domanda che viene posta su questo argomento è: “Come e da chi vengono sostenute le spese di pulizia?’’.
Come detto in precedenza la ripartizione delle spese condominiali è motivo di dibattito in ogni assemblea condominiale. Decidere, in maniera equa, come dividere le spese comuni tra i condomini può rivelarsi un’impresa ardua. A tal proposito elenchiamo qui le varie normative del codice civile in merito.
Le norme emanate sono più di una, nello specifico sono:
ART. 117: disciplina che’’ le scale interne quelle esterne, comprese quelle al piano terra con accesso alla strada, sono di proprietà dei condomini ed in quanto tale è compito di tutti gli inquilini contribuire alla sua pulizia e manutenzione. Tali spese devono essere ripartite e sostenute tra ciascuno dei condomini nelle modalità disciplinate. Tra i condomini, vengono inclusi oltre agli inquilini, anche i proprietari di negozi, garage, laboratori, studi privati ecc.’’
ART. 1123: questa norma sancisce che ‘’ le spese devono essere ripartite secondo la misura nella quale vengono adoperate. In parole povere, la spesa verrà regolata sulla base del piano nella quale il condomino risiede. Per fare un esempio il condomino che abita nel primo piano pagherà meno di chi vive nel quarto piano.
ART. 1136: ‘’nel secondo e terzo comma, viene disciplinata la modalità di votazione per quanto riguarda la questione delle pulizie condominiali. Tale votazione avviene in due momenti: nella prima convocazione viene richiesta la metà più una dei voti favorevoli, nella seconda convocazione basta semplicemente il voto di un terzo dei partecipanti.’’
ART. 1134: questo articolo disciplina che ‘’ la manutenzione e la pulizia delle scale deve essere ripartita per metà in virtù della metà del valore singoli piani e per l’altra proporzionalmente all’altezza di ciascun piano dal suolo.’’
Attenzione! Il potere decisionale degli inquilini viene espresso tramite la loro partecipazione in assemblea ed è, per questo motivo, di primaria importanza dare grande attenzione alle regole.
Perché affidarsi ad un’impresa di pulizia?
In virtù delle leggi appena elencate, per evitare litigi tra i condomini, si consiglia di contattare un’impresa di pulizie ad un buon rapporto qualità/prezzo.
IMPRONTA servizi, sono i professionisti ideali da contattare per queste necessità e non solo.
Quali sono i vantaggi di contattare una ditta specializzata?
- Ottimizzazione dei tempi
- Nessun turno di pulizia tra i condomini
- La qualità di un’impresa di pulizia specializzata, si sente e si vede.
In conclusione, scegliere servizi professionali è un ottimo modo per occuparsi degli spazi comuni nella totale tranquillità.
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